O programa habitacional Casa Verde e Amarela foi criado para substituir o Minha Casa Minha Vida. Seu intuito é o de criar melhores condições para a aquisição de imóveis por pessoas de baixa renda. De maneira a realizar esses objetivos, o programa passa por alterações em suas regras.
Entre as novidades está o novo subsídio para o financiamento. Com a mudança de regras, ele pode chegar a 21,4% conforme a região, renda familiar e população do município. Esses recortes do Casa Verde e Amarela estão de acordo com o especificações estipuladas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional.
Essa medida está em vigor desde o mês de junho e é válida até o último dia do ano. A expectativa é que haja contratação de mais de 400 mil unidades até o encerramento do subsídio.
Outra questão é que o Governo Federal passou para os municípios a responsabilidade de realizar os cadastros de pessoas interessadas. Nesse caso, cidadãos e cidadãs precisam estar em alguma situação carência habitacional para fazer parte do programa. Com efeito, ainda será prioridade a concessão do benefício a mães solteiras chefes de família.
O prazo para quitar o financiamento do imóvel foi ampliado para 35 anos. Além disso, também foi autorizado o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como garantia nas parcelas do financiamento.
Mudança no Casa Verde e Amarela amplia poder de compra
Uma das alterações do Casa Verde e Amarela vêm no sentido de aumentar o poder compra do imóvel. Isso porque, agora, o programa atende famílias cuja renda varie entre R$ 2,4 mil e R$ 8 mil.
Com efeito, o prazo para o financiamento é fixado no momento da contratação, pela pessoa contratante beneficiada no programa.
Com efeito, também foi autorizado no Casa Verde e Amarela a utilização dos depósitos do FGTS para pagar a caução. Com relação à pessoa Pró-Cotista, a CEF permitiu a redução das taxas nos contratos que tenham prazo até dezembro deste ano.
Assim sendo, a mudança garante uma redução percentual nos imóveis que tenham valores até R$ 350 mil.
Como contratar o Casa Verde e Amarela?
Estando de acordo com as condições de fazer parte do programa, como em relação à renda, é possível comprar imóvel no âmbito do programa. Para fazer isso, existem várias maneiras.
É possível fazer isso diretamente com uma construtora ou imobiliária, por exemplo. Nelas, o ou a profissional irá mostrar as condições de aquisição do imóvel no Casa Verde e Amarela. Além disso, apresentará as condições à pessoa contratante.
Outra possibilidade é procurar um posto de atendimento da Caixa Econômica Federal (CEF). Há correspondes da CEF que podem, eventualmente, fazer o atendimento também. É possível obter acesso ao programa diretamente na agência do banco.
Em caso de dúvidas, basta entrar no site oficial do programa, no endereço https://www.gov.br/mdr/pt-br/assuntos/habitacao/casa-verde-e-amarela. É possível ainda sanar dúvidas diretamente em alguma agência da CEF.